光明金融大厦

黄浦外滩唯一超高层涉外商务楼 | 1992年地标建筑 | 10/14号线豫园站 | 一线江景 | 2.3元起/㎡·天

🏙️ 外滩沿江唯一超高层 🌊 部分高区一线江景 🚇 10/14号线豫园站500米 💰 2.3元起/㎡·天

项目简介

外滩沿江地区唯一超高层涉外商务楼,金融机构集聚

光明金融大厦位于上海市黄浦区金陵东路2号,地处外滩沿江地区核心地段,是外滩沿江地区有史以来唯一的一幢超高层涉外商务楼,也是该地区最醒目的地标建筑之一。

大厦于1992年12月竣工,地上32层、地下2层,总建筑面积约13,303平方米,标准层面积约769平方米,标准层高3米,净高2.8米。外观挺拔雄伟,气势非凡。

项目与外滩金融街连成一片,上海的金融、贸易、航运、保险、信息、服务等产业机构汇集于此。大厦北靠延安路高架,南接南浦大桥及内环线高架,交通极为便捷。部分高区可俯瞰一线浦江江景,兼具地标性与办公实用性。

楼内配套齐全:一层总服务台、超市,二层商务中心、咖啡厅,九层娱乐厅,十层日式餐厅,十一层中式宴会餐厅,十二层舞厅,屋顶设啤酒花园。配备中央空调、卫星电视、智能派梯等先进设施。

光明金融大厦外观
32
地上楼层(地下2层)
13303
总建筑面积
769
标准层面积
2.3元起
元/㎡·天

项目参数

核心数据一览

项目地址 黄浦区金陵东路2号(外滩金融带核心)
建成时间 1992年12月竣工
楼层构成 地上32层 + 地下2层(共34层)
总建筑面积 约13,303㎡
标准层面积 约769㎡(部分资料显示640㎡)
层高 / 净高 标准层高3.0米 | 净高2.8米
电梯配置 6部OTIS客梯 + 1部货梯(5部客梯+1部货梯)
空调系统 中央空调(工作日8:30-18:00,双休日13:00)
物业费 30元/㎡·月(部分房源28元/㎡·月)
停车位 地下36个,车位费600-1500元/月
物业公司 上海乐信物业管理
得房率 分割约68% | 整层约73%
参考租金 2.3~4.95元/㎡·天(面议,优质整层可谈)
交付标准 现状交付 / 办公装修

大厦配套

一站式商务生活配套

🏢

超高层地标建筑

🌊

高区一线江景

🍽️

日式/中式餐厅

🍺

屋顶啤酒花园

平面图

标准层及园区平面示意

光明金融大厦平面图

租赁房源信息

多种面积灵活选择,低价空关房源出租

🔥 空关房源(低价急租)

3.20 元/㎡·天
🔥 空关急租 1541.92㎡ 性价比最高
  • 面积:1,541.92㎡(大面积整租)
  • 租金:3.20元/㎡·天(含税)
  • 物业费:1.00元/㎡·天
  • 付款方式:押三付一
  • 交付:现状交付
  • 电梯:5部OTIS客梯+1部货梯
  • 空调:中央空调(工作日8:30-18:00)

🏢 24楼·2401/02室

4.20 元/㎡·天(含税)
🌊 一线江景 284.94㎡ 带隔断
  • 面积:284.94㎡(江景带隔断)
  • 租金:4.20元/㎡·天(含税)
  • 物业费:30元/㎡·月
  • 付款方式:押三付一
  • 车位费:1,800元/月
  • 交通:L10豫园站7分钟 | L14豫园站5分钟 | L2南京东路10分钟

🏙️ 26楼·整层出租

4.0 元/㎡·天
📐 整层1070㎡ 办公装修 带车位
  • 面积:1,070.12㎡(中高层整层)
  • 租金:4.0元/㎡·天
  • 物业费:1.0元/㎡·天
  • 付款方式:押三付一
  • 车位费:1,500元/月(本层带1个车位)
  • 交付:办公装修
  • 空调:中央空调 8:00-18:00(双休日13:00)

📌 更多可租房源

10楼·12楼推荐
面积:105~271.5㎡ | 报价:2.3~4.95元/㎡·天
物业费:28元/㎡·月 | 空调:8:30-19:00
电梯:5部客梯+1部货梯
出售房源
面积:1,070.12㎡(26楼中高层)
售价:6,400万元(产权交易,各付各税)
报价租金:5元/㎡·天,空置带装修

交通区位

双轨交汇,高架环绕,畅达全城

🚇 地铁交通

地铁10号线 / 14号线 豫园路站,距项目入口直线约500米,步行5~7分钟

地铁2号线 南京东路站,步行约10分钟

多路公交环绕:934路、33路、55路、65路、305路等,公交站点分布密集

🚗 自驾出行

北靠延安路高架,快速连接内环

南接南浦大桥 + 内环线高架

15分钟至人民广场 | 30分钟至浦东/虹桥枢纽

📍 周边配套

🏛️ 毗邻豫园外滩等文化地标 | 与凯旋Base、加华商务中心等成熟载体联动

🛍️ 周边丰富商业、餐饮、酒店配套 | 项目自带超市、咖啡厅、日式/中式餐厅、舞厅、啤酒花园

黄浦区产业政策支持

黄浦区作为上海科创核心承载区,多项政策助力科技企业发展

🤖 人工智能与大模型

黄浦区依托"外滩金融集聚带"优势,对AI大模型企业提供最高500万元研发补贴。入驻企业可享受房租补贴、算力补贴,区内已集聚多家头部AI企业,形成完整产业链生态。

💾 集成电路

黄浦区重点发展集成电路设计环节,对IC设计企业给予最高300万元项目资助。区内设有集成电路公共服务平台,提供EDA工具共享、流片补贴等支持。

💊 生物医药

黄浦区拥有上海国家生物医药产业基地,对创新药企提供临床试验最高500万元补贴,审评审批绿色通道。重点支持细胞治疗、基因治疗等前沿方向。

🤖 智能机器人 & AI数字广告

对智能机器人企业提供最高200万元产业化扶持,对AI数字广告企业给予流量补贴与场景开放支持。推进"沿沪宁协同"战略,享受跨区域政策红利。

🌐 智能软件 & 算力

对软件和信息服务业企业提供最高100万元租金补贴。区内建设多个AI应用示范场景,算力企业可申请算力券补贴,有效降低算力成本。

🏙️ 人才与落户

黄浦区对科技企业人才提供落户绿色通道、子女教育、住房保障等支持。来自沪宁沿线城市的科技企业可享专项落户奖励,降低跨区域发展成本。

* 以上政策信息综合自黄浦区政府公开文件,具体以最新政策为准。详情可致电咨询。

租赁咨询
021-51250158
📞 一键拨号